• 如何辦理賣房委托手續
  • 資訊類型:辦證流程  /  發布時間:2018-08-12  /  瀏覽:13271 次  /  

房屋轉讓在房屋登記機構辦理交易過戶手續時,買賣雙方包括產權共有人都應全部到場申請登記。但現實中,個別賣房人因長期在外地打工等原因,一時無法到場,所以,為盡快辦理交易過戶手續,如果產權人因故確實無法到場,可以采取委托另外的產權人或非產權人辦理過戶的方式解決當事人無法到場的問題。一般情況下,委托手續主要有兩種情況:

一種情況是一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續。這種情況多數是該產權人長期在民地工作或出差在異地,或在國外工作。這種情況,該產權人可以在其當地的公證機關辦理,委托書必須在公證處辦理公證后才有法律效力。辦理時須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件,在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名、身份證號碼等內容。

另一種情況是產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續。這種情況需要產權共有人全部及受托人一起在外地或本地的公證處辦理委托公證書。產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可,到公證機關辦理委托書,委托書除注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名、身份證號碼等內容之外,還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、產權共有人結婚證復印件、受托人自己身份證原件,在委托期限內可以房屋所在地的房屋登記機構同買方一道繳稅后辦理產權過戶手續。

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