• 買學區房注意事項 一定要弄明白再選購
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2015-07-16  /  瀏覽:8511 次  /  

摘要:近年來,多項旨在推進教育均衡,解決擇校熱的政策出臺,使得學區房更搶手了,比如片外生中考不能享受指標生政策;市教育局、公安局聯合下發《關于規范義務教育階段學校招生范圍內適齡兒童、少年戶籍管理及學校招生工作的通知》,進一步規范中小學劃片招生戶籍管理,嚴控非直系親屬落戶,在名校片區找個關系落戶就能上學的情況,也不行了。

       招生政策的嚴厲,堵住了許多通往名校的灰色渠道,使得學區房更金貴了。來自我市一些房產中介的信息,最近兩個月市區學區房價格出現了小幅上漲,即使如此學區房依舊很搶手。市民李志剛的孩子再過3年就要上小學了,前幾天他注意到了保師附校片內某小區一套110平方米的房子,因為90萬元的售價超出了預算,所以他猶豫了。但幾天后他下定決心要買時,那套房已經出售了。   買學區房要防忽悠        記者實地采訪發現一家中介機構刊登了一則售房信息,售賣七一西路陽光水岸小區的一套住房。工作人員拍著胸脯對記者說,陽光水岸小區在新市場小學片內,小區里的許多孩子都在新市場小學上學,買這兒的房沒問題。然而,新市場小學副校長杭亞娟否定了這一說法,她說:“這是絕對不可能的,因為新市場小學的招生范圍在七一路以南,而陽光水岸小區在七一路以北。”      不少新建樓盤的售樓人員時常會提及樓盤緊鄰名校,能享受良好的教育資源,甚至會宣稱正在與有關學校和部門聯系,樓盤建成后會成為學區房。但記者要求在購房合同中簽訂相關承諾時,卻均遭拒絕。 學區旁不等于學區房      不少家長認為離學校近的房就是學區房,其實這是一個誤區。家長崔琪辰女士有過錯買學區房的慘痛經歷。前幾年,她打聽到某熱點初中家屬院有套待售房,為了讓孩子上學方便她購入了這套房。但不久她得知這所初中屬南市區,而家屬院屬北市區。她很疑惑,“為什么和學校一墻之隔卻不屬于片內?”      對此,記者采訪了市教育局基礎教育處副處長梁奎才,他介紹,根據《義務教育法》和我市中小學招生有關政策,義務教育實行縣級人民政府為主的管理體制,學校招生以戶籍所在地為依據;劃片范圍根據當年學校招生規模、辦學條件、學齡人數確定,以街、路為界限確定片區劃分。例如:瑞祥北大街前進小學屬于新市區,馬路以東屬于北市區轄區,因此就出現了所謂“舍近求遠”的現象。      因為一定范圍內的學齡人數每年都會發生變化,所以學校劃片范圍每年都要根據實際進行調整,也就是說一個小區或一個社區,今年是某學校的學區范圍,明年可能就不是了。      因此,家長在購買學區房的時候,要隨時關注教育部門關于片區劃分政策的變動,不要簡單地根據距學校的遠近或僅聽賣房人的一面之辭,而買了學區旁的“偽學區房”。   買了學區房,要盡早落戶
     無論是購買新建住宅還是二手房,購買學區房后都要盡早遷入戶口,因為,學校招生最基礎的要求,是孩子和家長的戶口在學區范圍內。      王某某7年前在五一九菜市場旁為還未出生的孩子買了一套房,打算讓孩子就讀前進小學,但辦完房產過戶手續后,他沒有遷入戶口。去年,他到學校辦理入學手續時,才得知戶口需要在學區內落戶滿兩年才能入學。      此外,購買二手學區房時還需要提醒原房主盡早將戶口遷出。因為,如果在原房主還沒遷出戶口時,將自家戶口遷進去,就會出現“一房多戶”的情況,而今年我市新出臺的政策嚴控“一戶連續兩年或多年有學齡人口,一戶同時有多名學齡人口等行為”。
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